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买房! 买哪个? 看清楚了厦门楼市心里就有底了!

2019年06月23日 20:41

  在厦门,什么样的房子最热销?

  市场行情能够说明什么才是真实的需求。

  昨天,位于环东海域的“现象级”楼盘——特房·莱昂公馆再次迎来加推,3#楼压轴产品再现热销传奇。

  值得一提的是:该项目三个月连开连捷,劲销12亿。在当前厦门楼市趋稳的情况下,这个数据令人惊叹!

  项目热度爆棚的重要原因除了价格优势之外,也离开不其产品的高性价比,小户型控总价,该项目推出的小户型产品十分的受欢迎。

  你是否也已经发现近期厦门新房热销项目都有那么一个共同点——爆款户型!

  那么问题来了,厦门新房市场都有哪些爆款户型呢?

  

  融侨观澜52㎡户型

  融侨观澜建面约52㎡新品样板间对外开放时,便在市面上掀起了千层浪!

  毕竟目前面积段在40~60㎡左右的极小户型多为40年产权的SOHO,对于想扎根厦门的年轻人而言,融侨观澜把52㎡户型做到了两房两厅一卫,还是70年产权,实属难得!

  该项目在5月4日首次开盘时,首推的52平两房不到1小时就全部抢光!

  接着便是6月1日,融侨观澜再次推出9#楼96套房源,其产品再次倾城热销;

  而后便是6月7日,融侨观澜加推了11#楼52-89㎡精装2-3房,再次引爆市场。

  (△ 融侨观澜建面约52㎡户型图)

  如果你去售楼处看过52㎡户型的样板房,你会发现,整个户型空间布局合理,适度可控,几乎没有浪费的地方;

  而且在保障格局方正的同时,做到三开间朝南,全明设计、南北通透的居住空间,能让人心情更为舒畅,避免产生压抑感。

  小小的面积下,把客厅与餐厅空间布置在一个紧凑的空间内,显得更加的宽松实用,客厅、餐厅、阳台连成一线,也极大地增加了室内的采光。

  厨房带有窗户,采光视野通透,L型的操作台设计,动线流畅,洗、切、煮得心应手,让小面积的厨房用起来不会显得过于拘束。

  主卧可以放得下一张双人床、两个床头柜、一个大衣柜还不显得拥挤,还带超大飘窗,能够使房间采光充足。

  而且该户型的次卧可以打造成儿童房,可以满足一家三口的居住需求。

  贰

  国贸天成77㎡户型

  6月17日晚位于翔安南部新城的国贸天成推出了3#楼128套房源,户型面积段为77㎡和94㎡的2-3房,均价约3。8万/㎡,共计吸引了500多名购房者到场。

  截止开盘当天晚上10点左右,项目所推房源去化超九成!

  本次开盘热销,其实也离不开该项目产品本身带有的优势,77㎡2房户型做的可圈可点,特别适合对于居住尺度感和舒适感的需求的购房者。

  该户型采用全朝南设计,客餐厅衔接南向阳台,格局全明通透;优先考虑人居体验,公共区与起居空间互不交叉,空间功能明晰,动静分离,空间利用率高。

  (△ 国贸天成77㎡户型)

  而且该77㎡户型空间采用灵动方正格局,如若是新婚家庭购买,可以将次卧随心改造为书房或衣帽间,客厅与餐厅空间则以社交功能为主。

  一家三口居住时,孩子正处婴幼儿期时,卧室内可扩展出一间婴儿房,方便父母时刻近距离关爱与呵护;另一间卧室可改造为长辈房,便于家中老人来访居住;孩子长大后,即可为其配备独立卧室。

  而对于二孩家庭,该77㎡户型的次卧可直接拓展成两间儿童房。另外,该户型还可以满足三代同堂的居住需求。

  叁

  首开龙湖景粼原著89㎡户型

  位于集美区风景湖板块的龙湖首开·景粼原著即将推出建筑面积约89㎡的洋房,楼栋不高于12层,最大楼间距可达80米,容积率低至1.799。

  其建面约89㎡的洋房格局方正,面湖瞰景,空间通透,既拓展了室内空间,功能布局和实际的使用面积,又保证了私密性及每个房间皆可观景。

  上周末景粼原著洋房样板房开放,现场人气爆棚, 周末2天约1500人到访。

  (△ 龙湖首开景粼原著样板房开放当天)

  市面上89平常规户型常常以压缩各空间的尺度,来增加房间数量,而景粼原著洋房不管是客厅,还是主次卧,在面宽及面积上,都能做到空间利用率最大化。

  例如:市面的89㎡户型,客厅的面宽大部分在3。4米,而景粼原著洋房却能达到3。7米。这个面宽数值达到了市面上104㎡户型的规格。

  如果你以为仅仅只是客厅比较大,那就错了。景粼原著洋房主卧的面宽在3.5米,而市面上89—114㎡户型的面宽最高也仅达3.4米。

  还保证每个空间尺度舒适合宜满足三代同堂、二胎时代的居住需求,实现一步到位的住房梦。

  即便是次卧也能做到比市面上的多0.4米左右。如此产品怎能让人不为之心动。

  而为了让居住的舒适度达到最好的体验,它采用全南北通透的建筑布局,保证其卓越通风的采光性及全室景观多样开阔,而且建筑间距最大可达80米,采光面极其的棒!

  肆

  其他

  其实厦门的爆款户型还有不少。

  比如,万科金域缇香70㎡3房,世茂璀璨天宸68-71㎡3房、禹洲世茂东岸朗庭73㎡户型、首开万科白鹭郡89㎡院墅····

  对于大多数买房人来说,楼盘好不好,第一看地段,第二看户型。

  放眼今年开春以后的新房市场,厦门多家楼盘开盘或再加推都取得了很不错的销售成绩,抢客大战也频频上演,其中该项目的爆款户型产品起到了一定性的作用。

  这也从侧面反映了当下厦门楼市的现状,开发商越来越注重户型的设计,厦门不少开发商不仅仅在思考如何让每一平米更昂贵,而是探讨如何让每一平米更加有意义,目前市面上的爆款小户型产品越来越多。

  一套房子我们不知道购房者会住多久,但是从设计角度,以目前市面上的爆款户型来看,不难发现开发商皆已开始考虑好购房者购买此款户型或将生活一辈子的可能。

  不难发现,本文中所列举的这些爆款户型真的是相对稀缺,稀缺的不仅仅是这样的户型,更是未来生活方式的呈现。

  总地来说,如果你是刚需买房人,那恭喜你,当下的爆款户型选择还非常多,各种优秀的户型也任你挑选;如果你是改善购房者,你的选择也不少。

  好了,爆款户型,就总结到这里。除了首开龙湖景粼原著的洋房之外,其余项目均已开盘。

  也欢迎大家留言,说说自己心中的那个爆款户型吧。

  部分内容来源:厦门网、厦门晚报

  -END-

  因看房需求旺盛,此次考察团

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